Снятие ипотеки с регистрации
После погашения ипотечного долга обременение не исчезает из Registro de la Propiedad автоматически. Мы оформляем банковские документы, нотариальный акт о снятии обременения, льготную самоуплату налога (autoliquidación exenta), если она применима, и подаём документы в реестр.
Услуга
Desde 150 € + IVA
Срок
2–4 недели
Что входит в услугу
- Получение банковской справки об отсутствии задолженности (saldo cero)
- Нотариальный акт о снятии обременения
- Подача документов в Registro de la Propiedad
- Получение обновлённой nota simple (выписки из реестра)
Частые вопросы
Почему ипотека всё ещё отображается в реестре, если кредит уже погашен?
Потому что погашение долга и снятие обременения с реестра — это два разных юридических действия. Для снятия обременения нужен нотариальный акт от банка-кредитора и подача документов в Registro de la Propiedad — автоматически это не происходит.
